Blackstone, el mayor propietario de inmuebles comerciales del mundo, ha cerrado el último trimestre con cifras históricas impulsadas por un factor clave: la explosión de la demanda global de centros de datos y la aceleración de la inteligencia artificial. La compañía ha registrado beneficios récord y un crecimiento notable en sus activos bajo gestión, alcanzando los 1,3 billones de dólares, un hito que consolida su liderazgo en el sector de la inversión alternativa .
La IA, motor del crecimiento de Blackstone
El CEO Stephen Schwarzman calificó este periodo como “el más exitoso en los cuarenta años de historia de la firma”. No es casualidad: la apuesta estratégica por infraestructuras digitales —especialmente centros de datos— ha sido determinante.
Uno de los pilares de este crecimiento es QTS, uno de los mayores proveedores de data centers del mundo y una de las inversiones estrella de Blackstone. Su rendimiento ha sido clave para impulsar los resultados del área de infraestructura, que cerró el trimestre con un retorno del 8,4%, el más alto entre sus divisiones .
Jon Gray, presidente de Blackstone, subrayó que la “revolución de la IA está creando oportunidades generacionales para invertir capital privado a gran escala”, tanto en deuda como en equity. La creciente necesidad de capacidad computacional, energía y conectividad está generando un mercado en plena expansión.
Centros de datos: el activo estrella del mercado inmobiliario
El auge de la IA ha provocado una demanda sin precedentes de centros de datos, impulsando también el rendimiento del negocio inmobiliario de Blackstone. Su división core-plus, centrada en activos de menor riesgo, obtuvo un retorno del 1,5%, apoyado en un sólido desempeño de su fondo inmobiliario, que cerró 2025 con un 8,1% de rentabilidad.
Aunque su estrategia inmobiliaria más arriesgada registró una ligera caída del 0,3%, la compañía destaca que los centros de datos continúan mostrando una fortaleza excepcional, compensando debilidades en sectores como oficinas, life sciences o residencias estudiantiles en Reino Unido .
Inversión récord y un mercado en recuperación
Durante el último trimestre, Blackstone recaudó 71.500 millones de dólares, la cifra más alta en más de tres años y medio. Además, destinó 42.200 millones a nuevas operaciones, en un contexto en el que el mercado inmobiliario estadounidense muestra señales de recuperación gradual.
A pesar de que los valores inmobiliarios siguen un 16% por debajo de los niveles previos a las subidas de tipos de la Reserva Federal, Gray asegura que “el sector tiene mucho recorrido por delante”. La compañía ha invertido 50.000 millones en los últimos dos años, aprovechando la volatilidad del mercado y anticipando un 2026 más favorable.
El futuro: más IA, más centros de datos y más logística
Blackstone no planea frenar. La firma seguirá apostando por grandes operaciones en el sector de centros de datos y por la expansión de infraestructuras críticas para la IA. Además, prevé un repunte en la construcción de logística y vivienda multifamiliar en EE. UU., sectores que ya muestran signos de recuperación y que podrían beneficiarse de menores costes de financiación.